近期，广州知识城核心社区万科幸福的声誉从270万下降至88万。房价已跌至一年前的一小部分。网上引起关注。万科幸福域是广州知识城最著名的社区。位于知识城核心区。地铁、学校、企业都在附近，配套设施也很多。 2021年4月，万科幸福以270万元售出一套71平方米的两居室，即每平方米3.7万元。 结果，今年8月，同类型2LDK公寓最后成交价为88万日元，每坪单价为1.2万/平方米，跌幅近70%。这个下降率是全国最高的之一，对吗？不包括利息、税费和费用，已经损失了 200 万美元。几年前买的人真是哭了。我们来看看广州房地产的整体情况电子市场。 10月20日，国家统计局公布《2025年9月70个大中城市商品住宅销售价格走势》。数据显示，9月广州房价没有上涨，仍呈现两极分化。虽然新建住宅价格降幅继续下降，但成屋价格降幅扩大。 从月度对比看，9月份70个大中城市中有7个城市房价环比上涨。特别是广州新建住宅价格同比下降4.1%，环比下降0.6%，降幅进一步收窄！与上月相比，9月份全国70个大中城市现房价格全线下跌。其中，广州二手住宅价格同比下降6%，环比下降0.8%。环比跌幅扩大。 近日，广州市住房和城乡建设局发布数据。国庆中秋假期（10月1日-8日），广州二手房网上签约量13.62万平方米，同比增长26.4%。其中，二手房网上承包面积12.12万平方米，比上年增长28.7%。 整个市场的热情明显下降。广州去年同期受益于购物限制的放松，但今年主要原因是缺乏有意义的支持。此外，由于国庆假期期间购房者和房主返乡，市场关注度较低。来自刚性需求和改善需求的购买力的很大一部分仍然被边缘化。广州各大流通中介公司统计，各大地产项目“11摊”我们只完成了年度销售任务计划的50%左右。天河、海珠、增城新塘等板块较为理想，已完成规划70%左右。番禺黄埔等周边地区仍仅完成40%，情况较差。在这些种种迹象的背后，目前广州购房者的信心依然在全面恢复。可以肯定的是，广州房地产市场整体趋稳，价格已达到市场合理波动阶段，消费者购房也更加理性。必须说，商品房本身就是一种产品，它的涨跌是由市场供求关系引起的。房子是用来住的，不是用来炒的。上述房地产价格状况符合市场经济规律，准确反映了当前房地产的部分属性。价格波动是由市场需求的变化决定的。就算能红下降了一半，可能有什么特殊原因。总体来看，目前广州房地产市场虽然存在一些波动，但相对稳定。然而，毫无疑问，与较高水平相比，它已经大幅下降。这对于需要买房的人来说是一个机会，但在买房前一定要考虑家庭的经济状况，尤其是申请贷款买房的人。毕竟，还款是一项长期工程。值得注意的是，据最新媒体报道，10月31日，广州国有珠石地产在珠江花城召开新闻发布会，正式启动2025年“现住后买”计划，其中包括珠江花城、天河一品、云湖花城三个热门项目。此前，花都旗下中城京龙湾也推出了“现住后买4.0”模式，并开设了智能测试房。 业内专家表示，不少央企广州的一些企业和国有房地产项目已经开始密集营销，以真实体验取代模型展示。除了测试项目产品的质量之外，这本身就可以进一步增加潜在购房者的信心。有人士认为，第四季度市场交易量仍将维持在较高水平。一方面，开发者全年都会继续争取成果，你会在动作方面做出很多动作。同时，广州等城市继续推动住房券发放、扩大退休储备金使用，推出楼市展、购房节等支持措施。四季度房地产市场整体成交预计较三季度明显好转，全年将出现“前高中低略倒退”的走势。你觉得怎么样？他的？ 特别声明：本文由网易自有媒体平台“网易号”作者上传发布，仅代表作者本人观点。网易仅提供一个信息发布平台。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易号用户上传发布，网易号是一个仅提供信息存储服务的社交媒体平台。