近期，广州知识城核心社区万科幸福的声誉从270万下降至88万。房价已跌至一年前的一小部分。网上引起关注。万科幸福域是广州知识城最著名的社区。位于知识城核心区。地铁、学校、企业都在附近，配套设施也很多。 2021年4月，万科幸福以270万元售出一套71平方米的两居室，即每平方米3.7万元。结果，今年8月，同类型2LDK公寓最后成交价为88万日元，每坪单价为1.2万/平方米，跌幅近70%。这个下降率是全国最高的之一，对吗？不包括利息、税费和费用，已经损失了 200 万美元。几年前买的geneyou真是哭了。我们来看看广州房地产的整体情况市场。 10月20日，国家统计局公布《2025年9月70个大中城市商品住宅销售价格走势》。数据显示，9月份广州房价没有上涨，依然两极分化。虽然新建住宅价格降幅继续下降，但成屋价格降幅扩大。从新建住宅价格环比变化看，70个大中城市中，9月份有7个城市房价环比上涨。其中，广州新建住宅价格同比下降4.1%，环比下降0.6%，降幅更收窄！与上月相比，9月份全国70个大中城市现房价格全线下跌。其中，广州二手房价格同比下降6%与上月相比增长0.8%。环比跌幅扩大。近日，广州市住房和城乡建设局发布数据。国庆中秋假期（10月1日-8日），广州二手房网上签约量13.62万平方米，同比增长26.4%。其中，二手房网上承包面积12.12万平方米，比上年增长28.7%。广州市中原研发局10月8日晚公布的数据显示，对部分项目市房地产市场重大事件的监测测算显示，今年国庆假期现有住房申请量同比大幅下降，但较上月翻倍，而现有住房数量同比、环比均减少30%至40%。满腔热情ket明显下降。去年同期在广州购买。造成这种情况的主要原因是，尽管他们受益于限制的放松，但今年缺乏重大支持。此外，由于国庆假期期间购房者和房主返乡，市场关注度较低。来自刚性需求和改善需求的购买力的很大一部分仍然被边缘化。据广州某大型经销券商统计，各大地产项目的“11个阵地”只完成了年度销售任务计划的50%左右。天河、海珠、增城新塘等板块较为理想，已完成规划70%左右。番禺黄埔等周边地区仍仅完成40%，情况较差。在这些种种迹象的背后，目前广州购房者的信心依然在全面恢复。可以肯定的是，广州整体房地产市场趋稳，房价进入合理市场波动阶段，购房消费者更加理性。必须说，商品房本身就是一种产品，它的涨跌是由市场供求关系引起的。房子是用来住的，不是用来炒的。上述房地产的定价条件符合市场经济规律，也是当前一些房地产的特点。真实的代表。价格波动是由市场需求的变化决定的。就算能减少一半，也可能有什么特殊原因。总体来看，当前广州房地产市场虽然存在一定波动，但相对稳定。当然，毫无疑问，相比最高价，已经下降了不少。对于需要买房，但在买房前需要考虑家庭经济状况的人来说，这是一个机会，特别是对于那些申请贷款买房的人来说。毕竟，还款是一项长期工程。值得注意的是，据最新媒体报道，10月31日，广州国营珠石地产在珠江花城召开新闻发布会，正式启动2025年“现住后买”计划，其中包括珠江花城、天河一品、云湖花城三个热门项目。此前，花都旗下中城京龙湾也推出了“现住后买4.0”模式，并开设了智能测试房。据业内专家介绍，广州不少央企和国有地产项目都密集推出了这种营销和模式。据称，展览将被现实体验所取代。除了证明项目产品本身的品质外，还可以进一步增加潜在购房者的信心。有人士认为，今年市场交易量仍将维持在较高水平。e 第四季度。一方面，开发商全年将继续争取成绩，在促销方面将有不少动作。同时，广州等城市继续推动住房券发放，扩大退休储备金使用，推出房产展会、购房节等支持措施。四季度房地产市场整体成交预计较三季度明显好转，全年将出现“前高中低略倒退”的走势。您对此有何看法？ 特别提示：以上内容（包括图片、视频，如有）由自有媒体平台“网易账号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由社交媒体平台网易号用户上传发布仅提供信息存储服务的形式。